2020 年 7 月，马来西亚政府突然暂停了“马来西亚我的第二家园”（MM2H）项目，直到 2021 年 10 月，内政部秘书长宣布重新启动该项目。这是因为马来西亚的高端房地产市场在很大程度上依赖外国投资者。
此次重新启动的 MM2H 项目有不少变化。申请人的最低月收入要求从每月 1 万马币提高到 4 万马币（约合 9100 美元），同时固定存款要求也增加至 100 万马币（约合 22.75 万美元）。依据该项目规定，申请人需要拥有约 12 万美元的流动资产以及 7.2 万美元的投资金额，且申请过程可能需要一定时间才能完成。
马来西亚最适宜居住的城市
在介绍 MM2H 签证申请流程前，先来了解一下马来西亚最适合居住的地方。若您还未去过马来西亚，有三个热门城市值得一游：吉隆坡、乔治市（槟城）和兰卡威。
吉隆坡
作为马来西亚的首都，吉隆坡是一个现代与传统交织的城市。您可以站在有数百年历史的天后宫，俯瞰现代化的吉隆坡摩天大楼。这种传统与创新的结合让马来西亚在东南亚国家中独具特色。吉隆坡充满了多元的活力，对欧美国家的居民尤其具有吸引力。这里有丰富的餐饮选择、购物场所以及历史遗迹，同时，与全球其他大都市相比，生活成本相对较低。
乔治市
位于槟城岛的乔治市，是许多国人的心仪之地。十余年前，乔治市被联合国教科文组织认定为世界文化遗产。这里的殖民风貌几乎完好地保留至今，让人仿佛穿越回过去。乔治市的街头美食和街头艺术闻名全球，此外还拥有全球最大的卧佛像之一，纯净的热带海滩和如槟城山（Penang Hill）般的自然景观也是乔治市的魅力所在。
兰卡威
马来西亚的群岛天堂——兰卡威由 99 个小岛组成，是户外爱好者的天堂。从葱翠的山丘到清澈碧蓝的海滩，兰卡威常被称为“人间仙境”。群岛中仅两个岛屿有人口常住，兰卡威本岛约有 6.5 万人口，因此这里鲜少有交通拥堵。免税购物和多种冒险运动使兰卡威成为旅游和居住的理想之地。
马来西亚的经济优势
马来西亚不仅风景优美，还具备显著的经济优势，尤其是开放的经济政策和对外国人宽松的物业购买规定。相比邻国新加坡的严格要求，马来西亚对外国人购房的限制较少。只要投资的物业价值达到 100 万马币（约合 24 万美元）以上即可购置房产，不过在如雪兰莪州或柔佛州等特定区域，门槛可能更高，为 200 万马币（约合 48 万美元）。此外，马来西亚不对离岸收入征税，因此对投资者更具吸引力。
MM2H 签证的申请文件
若您希望申请 MM2H 签证，以下是主要的文件要求：
- 若为上班族，需提供近三个月的工资单认证副本。若已退休，可提交养老金证明，或租金、投资收益等收入证明。同时需提供过去六个月或一年的银行对账单，以证明收入或投资情况。
- 需提交近三个月的银行对账单，并可额外提交能够证明您有足够财力在马来西亚生活的文件。
- 进行体检并提交体检报告。马来西亚政府需要确保申请人无严重疾病，还需提交护照照片和无犯罪证明等基本材料。
- 填写健康状况声明，若与配偶或子女共同申请，他们也需提交该声明。具体表格可在 MM2H 签证官网找到。
- 完整的申请表、申请信及附件表格。若为配偶申请，他们可包含在主申请表中，子女则需单独提交附加申请表。
提示： 确保所有申请材料完整准确，并妥善准备相关的银行定期存款证明。若您需取出这些存款用于支付房产购买、子女教育或医疗费用等，需提供支付凭证等相关证明。
MM2H 签证的替代方案
如果 MM2H 签证不适合您，马来西亚还有其他选择。例如，拉布安工作许可是个不错的替代选项，尤其适合企业家或希望在马来西亚开展业务的外籍人士。拉布安特殊工作许可有效期为两年，可续期两至三年，允许外籍人士全资控股公司，且能雇佣外籍员工，无需额外费用。此外，可为家庭成员申请多次入境签证。相比香港，拉布安不仅税务优势明显，其与马来西亚的税收协定也进一步提升了投资吸引力。
