土耳其政府曾在 2019 年中旬将投资要求降至 25 万美元，这使得土耳其护照瞬间成为居留权和公民身份投资（RCBI）领域的热门之选。
到 2020 年，已有 5100 名投资者通过该计划拿到土耳其公民身份。加上配偶和受抚养人，土耳其自该计划启动以来已让超过 25000 人入籍。土耳其每月从外国投资者那里平均获得 2.5 亿美元，相当于每年收入 30 亿美元。目前没有其他 RCBI 计划能与之比肩。
后来，由于该计划人气太旺导致土耳其国内压力增大，最低投资要求从 25 万美元提高到 40 万美元。
什么是公民身份投资计划？
CBI 是由一国政府设立的吸引外国投资的计划。投资者在该国进行指定金额投资后，该国政府会直接授予其公民身份，以此吸引投资。
世界上很多国家和地区都有类似土耳其的 CBI 计划。投资选择众多且各不相同，但所有 CBI 计划都有一些共同特点：
- 必须投资或”捐赠”一笔预设金额
- 允许投资的资产类别也是预先定义好的
- 作为回报，投资者将获得公民身份，进而获得护照
为什么选择土耳其？
土耳其是一个横跨欧亚大陆的大国，拥有 8500 万人口，平均年龄 31.8 岁，预期寿命 78 岁，是一个充满活力的国家，也是多种文化的融合之地。
从商业角度看，土耳其的制造业正在兴起，是 G20 和北约成员国，也是欧盟（EU）的候选成员国。如今已是世界第 17 大经济体。2023 年，土耳其的国内生产总值（GDP）增长 4.5%，人均 GDP 首次突破 1 万美元。
这些基本面，包括年轻的人口、战略位置和新兴市场地位等因素，使其成为值得关注的国家。
土耳其公民身份投资计划
土耳其的 CBI 是获得第二本护照较为简单的方式之一，获得公民身份的条件相对容易。自 2017 年 1 月起，基本上可以通过投资购买土耳其公民身份。
其 CBI 计划的法律基础是基于《公民法》第 5901 号法案和第 2016/9601 号条例，该法案已由土耳其部长理事会通过并签署成为法律。
土耳其 CBI 计划的主要优势
（一）通过投资获得土耳其公民身份的三种途径
土耳其共和国总统府投资办公室规定了外国人通过投资获得土耳其公民身份的三种途径。
- 购买房产 要获得护照资格，需在土耳其投资 40 万美元购买房产。
不过，你必须遵守一些规则。如果想购买多处房产，投资总额必须达到 40 万美元或以上。此外，为 CBI 购买的房产需要在同一地区，所有房产还必须在同一天登记，才能计入所需的 40 万美元投资。并且你还需要持有该房产至少三年才能保留公民身份。
- 创造就业 如果你能在那里开设一家公司并雇用至少 50 人，就有资格获得土耳其护照。
- 资本投资 目前的最低投资额为 50 万美元，必须将其存入土耳其银行。
土耳其 CBI 的资本投资有三个选项：
- 经工业和技术部确认的固定资本投资
- 在土耳其银行定期存款至少三年
- 购买政府债券并持有至少三年，由财政部确认
你还需要保持投资至少三年。
（二）哪个是你的最佳选择？
对很多人来说，投资房地产换取土耳其公民身份是最明智的选择。
土耳其公民身份申请流程的具体步骤
申请过程通常需要大约四个月，不要求你学习语言或参加任何形式的正式面试，也不要求你居住在土耳其。只要你作为主申请人满足要求，你的家庭成员（配偶和 18 岁以下的子女）也可以获得土耳其公民身份。
你可以去土耳其进行为期三天的旅行，在此期间购买房产，然后带着房产所有权回家。
与大多数其他计划一样，一些国家的公民被禁止参与土耳其 CBI，包括亚美尼亚、古巴、尼日利亚、朝鲜和叙利亚。
以下是获得土耳其 CBI 需要做的事。我们先假设你选择房地产路线。不过，其他投资类型的流程也类似。
- 寻找并购买房产 这是投资过程的一部分。需要很多小步骤，比如获得税务登记号。如果你想在那里购买房产，还必须开设土耳其银行账户。然后，就可以开始寻找房产了。
- 获得资格证明 选择房地产，你需要获得资格证明。对于房产，你需要向环境和城市化部下属的土地登记和地籍总局申请。
- 获得居留许可 开始公民身份申请流程时，你必须是合法居民。因此，你必须先获得居留许可才能获得土耳其护照。
通常，在你填写居留许可申请表以及合格证明和房产投资批准后，就会发放护照。这个过程最多需要一周时间。
- 提交公民身份申请 一旦拿到居留许可，你就可以向省级人口和公民事务部门提交公民身份文件，并进行第二次强制性面试。不需要土耳其语言方面的要求。
实际上，在两周内你就可以提交所有文件，完成两次面试，购买房产，然后拿着所有权证明回家。之后，你可以期待在接下来的四个月内收到邮寄来的护照。土耳其护照有效期为十年，所以你不用很快去更新。
获得土耳其公民身份的其他方式
获得第二本或额外护照的途径有很多。如果投资不是你所期望的，还有其他办法。
如果你考虑结婚，那么和土耳其公民结婚意味着你有资格获得土耳其护照。不过必须满足某些条件。必须已经结婚至少三年，并接受一个委员会来判定你的婚姻是否真实有效。
你也可以基于血统、家族传承和其他特殊情况进行申请，但这个过程很长且要求很高。
土耳其公民身份投资的优点
让我们来看看土耳其公民身份带来的各种好处：
- 免签前往 125 多个国家：世界上很多国家与土耳其有双边协议，允许免签。这包括日本、墨西哥、韩国和几乎所有南美国家等热门目的地。
- 可移居英国：作为土耳其公民，你可以相对容易地在英国生活和工作。你需要申请商人签证，开始搬迁，最终甚至可以获得英国公民身份（如果你愿意的话）。
- 可在美国工作：美国是另一个对土耳其商人开放的西方国家。如果你想快速迁移到美国，可以申请 E-2 投资者签证。
- 有望免签前往欧盟：土耳其和欧盟现在比以往任何时候都更接近达成免签协议。
- 无需申报财富：一些实行公民身份投资计划的国家要求你申报所有全球财富。
- 全家提供免费医疗：如果你是土耳其公民，你和你的家人都有权获得免费的公共医疗服务。
- 有利的继承法：你不用担心你的继承人在你去世后无法继承你的房产。土耳其的法律充分保护你的合法继承人，并确保财产传给他们。
土耳其公民身份投资的缺点
持有土耳其护照最明显的缺点之一是强制性兵役。不过，有办法可以避免，比如证明你实际上并不居住在土耳其。
如果你希望投资的地方有稳定的政府和政治局势，土耳其在这方面就有点不太好了。
还有 2016 年的未遂政变，当时土耳其武装部队的相当一部分试图推翻政府。尽管没有成功，但谁能保证它不会再次发生呢？
即便如此，总体来说，拥有土耳其公民身份并没有明显或实际的缺点。
